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セジョリ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草005
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上5階建て 築22年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスD・K
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北山一丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
アパート- 我孫子駅/成田線 徒歩13分
- 千葉県我孫子市つくし野7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹中コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントII
アパート- 浪江駅/常磐線 徒歩14分
- 福島県双葉郡浪江町大字樋渡字江添
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築30年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩18分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩26分 館腰駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県名取市手倉田字諏訪
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Graceful グレイスフル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 赤塚駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエルB
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 鹿島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩20分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分
- 千葉県我孫子市栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中岡
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県いわき市中岡町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス20分/バス停：茂宮 停歩2分
- 茨城県日立市石名坂町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドパークVI
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース丹野 B
アパート- 長町駅/常磐線 バス10分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市若林区沖野7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネ・S5
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩24分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩85分 東海駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県日立市久慈町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上3階建て 築23年
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県日立市久慈町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩44分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区東中田3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスティコート南仙台
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 太子堂駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勿来2号棟
マンション- 勿来駅/常磐線 バス12分/バス停：勿来支店 停歩14分 植田駅/常磐線 徒歩36分 勿来/常磐線 車7分
- 福島県いわき市錦町鷺内
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・コリーヌIII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサム松山アネックスB
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県石岡市若松002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県石岡市若松2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト カルムB
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩33分 原ノ町/常磐線 車5分
- 福島県南相馬市原町区上渋佐字原田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩33分
- 福島県南相馬市原町区上渋佐字原田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス桜 D棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築10年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス13分/バス停：大曲 停歩25分 羽鳥駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県小美玉市部室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピ－カ－サ JYS
アパート- 泉駅/常磐線 バス22分/バス停：小名川橋 停歩15分
- 福島県いわき市小名浜岡小名
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 バス19分/バス停：堅倉三叉路 停歩20分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ小美玉
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 岩間駅/常磐線 徒歩87分 石岡駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県小美玉市羽刈
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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