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大栄ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩55分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩86分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の里住宅
一戸建て- 牛久駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩100分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県つくば市森の里
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス33分/バス停：野田東 停歩27分
- 茨城県小美玉市野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩4分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築12年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ森田
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩30分 我孫子駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市北柏1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボー アヴニールA
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩5分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩45分 勝田駅/常磐線 徒歩55分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市吉沼町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク・ドエル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏中学校前 停歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：柏駅東口 停歩8分
- 千葉県柏市明原2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築37年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩7分 東我孫子駅/成田線 徒歩7分 我孫子駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築30年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット植松
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩8分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩47分 名取駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県名取市植松4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bene Sophia
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区長町8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスヒルズ光ヶ丘
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩57分
- 千葉県柏市光ケ丘2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上3階建て 築4年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット長町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールヒコ
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩18分 南仙台駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区南大野田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 豊四季駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市明原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩12分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都荒川区南千住3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモセジュール A
アパート- 小高駅/常磐線 徒歩12分
- 福島県南相馬市小高区関場1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩19分
- 千葉県松戸市胡録台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸駅/常磐線 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県松戸市胡録台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールヒルズ取手
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩25分
- 茨城県取手市井野1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くれよんハウス
アパート- 泉駅/常磐線 バス6分/バス停：宮下 停歩9分
- 福島県いわき市小名浜113
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWS’ BOX 34
マンション- 牛久駅/常磐線 バス10分/バス停：栄町3丁目 停歩5分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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