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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築27年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都足立区千住旭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築30年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区千住旭町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上5階建て 築2年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 三河島駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都荒川区町屋1
- 築2年/地上5階建て
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仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築5年/地上2階建て
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メンテ・クラシオン
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区大野田1
- 築7年/地上2階建て
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アルテア長町南
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八千代
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築46年/地上5階建て
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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩18分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 松戸駅/常磐線
- 東京都葛飾区東金町007
- 築25年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
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スカイハーツ新田
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区新田001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアベ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築27年/地上2階建て
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アシスト仙台マンションA
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 仙台駅/東北本線
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築47年/地上3階建て
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れいわレジデンス
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
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メゾン刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県牛久市刈谷町002
- 築39年/地上2階建て
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レオパレスプルメリア
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩46分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩87分 柏駅/常磐線 徒歩140分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築18年/地上2階建て
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ポミエ西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 太子堂駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築2年/地上3階建て
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ウインリバーハイツE
アパート- 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：中神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築33年/地上2階建て
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ビレッジハウス岩沼1号棟 (206号室)
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市里の杜
- 築56年/地上4階建て
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グレイスレジデンスB
アパート- 泉駅/常磐線 バス6分/バス停：宮下 停歩15分
- 福島県いわき市小名浜140
- 築24年/地上2階建て
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常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：おおつ野7丁目 停歩3分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築26年/地上2階建て
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森コーポ
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県いわき市佐糠町東002
- 築34年/地上2階建て
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アーバン高野台1号館
テラスハウス- 牛久駅/常磐線 バス17分/バス停：高野台中央 停歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台003
- 築40年/地上2階建て
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アシスト仙台マンションB
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド フォンテーヌ
マンション- 泉駅/常磐線 バス27分/バス停：小名浜案内所 停歩2分
- 福島県いわき市小名浜172
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタン E
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 水戸駅/常磐線 徒歩85分 内原駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツ青柳
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 徒歩2分 水戸駅/常磐線 バス5分/バス停：ハローワーク前 停歩12分 偕楽園駅/常磐線 徒歩52分
- 茨城県水戸市青柳町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩3分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区千住曙町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区池之端3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Loft北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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