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アスカヒルズ天川
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：天川東口 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市天川2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩15分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 館腰駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県名取市手倉田103
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ878富沢
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上4階建て 築37年
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分 館腰駅/東北本線 徒歩58分 逢隈駅/常磐線 徒歩64分
- 宮城県岩沼市本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築18年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩87分 柏駅/常磐線 徒歩140分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩18分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ・ビー
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩19分 名取駅/東北本線 徒歩22分 館腰駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県名取市飯野坂3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はなみずきI
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 鹿島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドII
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩20分 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 東我孫子駅/成田線 徒歩31分
- 千葉県我孫子市栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上大野支所 停歩1分以内
- 茨城県水戸市吉沼町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大甕駅/常磐線 徒歩21分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分 東海駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 我孫子駅/常磐線 徒歩49分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートK
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩71分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩24分 南中郷駅/常磐線 徒歩57分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドパークVII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築5年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファメゾン
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩44分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分 長町駅/東北本線 徒歩59分
- 宮城県仙台市太白区東中田003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ B
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩26分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩41分 相馬駅/常磐線 徒歩97分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字前田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 新地駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字前田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun・airy D
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートみまや
マンション- いわき駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県いわき市内郷御厩町下宿
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ緑ヶ丘II
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：緑ヶ丘一丁目北 停歩8分 長町駅/東北本線 徒歩34分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフル
マンション- 小木津駅/常磐線 徒歩37分 日立駅/常磐線 徒歩43分 十王駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市滑川本町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上5階建て 築59年
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 高浜駅/常磐線 徒歩54分 羽鳥駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド D棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート大木戸B
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩43分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字大切橋
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上3階建て 築30年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県日立市滑川本町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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