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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレレア南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 増尾駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市今谷上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス我孫子
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩7分 東我孫子駅/成田線 徒歩7分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 取手駅/関東鉄道常総線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイスター
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩7分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩29分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩38分
- 茨城県取手市台宿002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市今谷上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラポート
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩9分 神立駅/常磐線 徒歩83分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市港町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩10分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万里ビル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県水戸市五軒町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南柏オカモトコーポ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊四季
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築16年/地上2階建て
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新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築42年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 バス10分/バス停：二十世紀ヶ丘 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩13分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築42年/地上3階建て
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クリークガーデン CDEF
アパート- 友部駅/常磐線 バス10分/バス停：柿橋 停歩3分 宍戸駅/水戸線 徒歩52分 内原駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス小田原
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 2階建 築17年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 梅郷駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスつくばI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 荒川沖駅/常磐線 バス21分/バス停：つくばセンター 停歩16分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
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関東鉄道竜ケ崎線 入地駅 地上2階建て 築22年
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩22分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩30分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県龍ヶ崎市平台5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩87分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩242分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUZUKIハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワー
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市中村南4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：ロー学校前 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ プルミエ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafe Style 土浦
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨城営業所 停歩9分
- 茨城県水戸市曙町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 赤塚駅/常磐線 バス26分/バス停：千波山 停歩12分
- 茨城県水戸市千波町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみやび
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：曙南 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス43分/バス停：しらさぎ団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字曙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHARU－A棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩37分 赤塚駅/常磐線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市曙町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHARU－B棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩37分 赤塚駅/常磐線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市曙町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイドインSS
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩38分 赤塚駅/常磐線 徒歩41分 常陸津田駅/水郡線 徒歩65分
- 茨城県水戸市西原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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