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Maison de ShineII
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 石岡駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美浦第一グリーンコーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：一本松 停歩6分
- 茨城県稲敷郡美浦村大字土屋
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エンゼル
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：中並木 停歩18分
- 茨城県土浦市並木5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ田尻
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市見和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードシブヤ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分 新柏駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヒルズ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩6分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩22分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩29分
- 茨城県取手市新町4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県柏市あけぼの1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サファイア北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩25分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オサダハウス
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュンIVB
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：小松島三丁目 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区台原005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール如春堂
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム千代田
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築2年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩62分 藤代駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県牛久市神谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー若松
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県我孫子市若松
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ初美E棟
テラスハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩59分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドュールすず樹C
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩23分 高浜駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県石岡市石岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ緑ヶ丘第一
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールV B棟
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：大塚団地 停歩10分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 石岡駅/常磐線 バス18分/バス停：小川中央 停歩8分
- 茨城県小美玉市小川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柏駅/常磐線 バス23分/バス停：榎木台 停歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩64分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩67分 我孫子駅/常磐線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市大井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーク南吉成D
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩38分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：南吉成３丁目停 停歩6分 仙台駅/東北本線 バス45分/バス停：南吉成3丁目停 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジオワイユI
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩28分 東海駅/常磐線 徒歩80分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県日立市久慈町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ筑波A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩43分 水戸駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市堀町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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