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ソフィアコート
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：観音橋 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：足立入谷小学校前 停歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区入谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートアーバン2
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩7分 天王台駅/常磐線 徒歩15分 湖北駅/成田線 徒歩44分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンハイム
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ五橋III 511号室
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩18分 あおば通駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上14階建て 築17年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオツキ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市小根本
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築6年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：都立足立高校前 停歩7分
- 東京都足立区梅田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オッツ3
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩24分 市川駅/総武線 バス28分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩3分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 バス7分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 バス7分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 市川駅/総武線 バス28分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩3分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHIVE B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩57分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分
- 茨城県土浦市木田余西台000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第46
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
east STUDENT COURT
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカクワハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス4分/バス停：北神立 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中貫 停歩21分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス3分/バス停：上真鍋橋 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県柏市柏7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー松戸
マンション3.15
（評価34件）
コメント37件- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市胡録台
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリストコート
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレリーヴ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦橋 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩100分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク高野C棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション美奈元
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：関原２丁目 停歩2分
- 東京都足立区関原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PSビル
マンション- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：大工町 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス17分/バス停：大工町二丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市大工町2
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市字朝日
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷C
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス見川 E
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：見川2丁目 停歩2分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩46分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩94分
- 茨城県水戸市見川1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モギービル
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区柳生2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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