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春栄コーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩38分 神立駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートけやき D
アパート- 茨城交通 バス停：けやき台団地中央 停歩4分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩55分 水戸駅/常磐線 徒歩62分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分 偕楽園駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシアA
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら5
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 南千住駅/常磐線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩16分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭町ケイセンマンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県日立市旭町1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上9階建て 築7年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩10分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK＆D
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス河原町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住緑町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Starter home T．I．(スターターホームティアイ)
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ荒川沖
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築10年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北国分駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：松戸本町 停歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市東台本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島コーポB棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：千波坂上 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクガーデンB
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩15分 内原駅/常磐線 徒歩65分 岩間駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県笠間市東平4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラブリーゼA
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 取手駅/常磐線 徒歩21分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県取手市井野台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区東中田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アビコ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分 天王台駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県我孫子市若松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストモール
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区茂ケ崎3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントールハウスときわ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス13分/バス停：大工町 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：雷神前停 停歩5分 勝田駅/常磐線 バス27分/バス停：大工町 停歩5分
- 茨城県水戸市常磐町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河原子レジデンス
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分 大甕駅/常磐線 徒歩55分 日立駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市河原子町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル渡辺
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久寺家マンションC棟
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩21分
- 千葉県我孫子市久寺家1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩23分 東我孫子駅/成田線 徒歩25分 取手駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県我孫子市南青山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORD I
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市石川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート寺田
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩27分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩53分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩59分
- 茨城県取手市椚木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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