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フラーリッシュコーポ
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 松戸駅/常磐線 バス11分/バス停：下矢切 停歩4分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩42分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス 五反野IV
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Balena
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区鹿野2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロ21
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩41分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県龍ヶ崎市馴馬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス足立IV
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール泉
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩10分
- 福島県いわき市泉町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオンC
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩56分 湯本駅/常磐線 徒歩95分
- 福島県いわき市小名浜野田字田中
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大みかB
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩11分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県日立市大みか町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩33分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンス広瀬
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：大学病院前 停歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベーラ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール寿
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市寿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートII
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県相馬市中野字南寺前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山4丁目戸建
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス23分/バス停：烏山入口 停歩7分
- 茨城県土浦市烏山4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシール
アパート- 静駅/水郡線 徒歩20分 水戸駅/常磐線 バス50分/バス停：石塚一本松 停歩6分 瓜連駅/水郡線 徒歩79分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウズヒルズS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Torinote
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩25分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩44分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩53分
- 茨城県取手市東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坪山ハイツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/東武野田線 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリー高見原
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県つくば市高見原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築25年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県つくば市高見原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コモード
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県石岡市東光台004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラI
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cosmo10(コスモテン)
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩49分 石岡駅/常磐線 徒歩93分 岩間駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県小美玉市部室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小文間貸家
タウンハウス- 布佐駅/成田線 徒歩64分 取手駅/常磐線 徒歩75分 新木駅/成田線 徒歩106分
- 茨城県取手市小文間
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石橋
アパート- 牛久駅/常磐線 バス35分/バス停：愛宕下バス停留所 停歩30分
- 茨城県稲敷市江戸崎甲
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩沼駅前KSビル
マンション- 岩沼駅/東北本線 徒歩1分以内 館腰駅/東北本線 徒歩51分 逢隈駅/常磐線 徒歩77分
- 宮城県岩沼市館下1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート杜A
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩4分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県名取市杜せきのした3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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