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清流の杜 桜
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシオンアミーゴIII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩14分 館腰駅/東北本線 徒歩64分 逢隈駅/常磐線 徒歩81分
- 宮城県岩沼市たけくま002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスワン
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県石岡市若宮003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県石岡市若宮3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第17
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩17分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィルヌーブ
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県名取市小山1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス チェリーA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：荒川沖入口 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩50分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上4階建て 築52年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 天王台駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県我孫子市久寺家
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ久松A
アパート- 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム渡里
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプリメリー
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県日立市大沼町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大晴ハウス
一戸建て- 日立駅/常磐線 徒歩31分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩66分 小木津駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県日立市助川町5
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県龍ヶ崎市平台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルパークB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩54分 赤塚駅/常磐線 徒歩61分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市見川町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス26分/バス停：三菱化学 停歩10分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字若栗
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウスB
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩12分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩34分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩35分
- 茨城県龍ケ崎市平台002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩14分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンエステート久保台A棟
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス10分/バス停：久保台1丁目 停歩1分以内
- 茨城県龍ヶ崎市久保台1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルI
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩14分 日立駅/常磐線 徒歩69分 大甕駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県日立市末広町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築18年
タウンハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMICKEY
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：神社口 停歩7分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪瀬ハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県日立市末広町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ88小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久寺家マンションB棟
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 天王台駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県我孫子市久寺家
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セードル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩44分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩26分 下菅谷駅/水郡線 徒歩40分 後台駅/水郡線 徒歩50分
- 茨城県ひたちなか市大字稲田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩27分 新地駅/常磐線 徒歩81分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺字原口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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