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つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築16年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：西原二丁目 停歩4分 初石駅/東武野田線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパストラル
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩50分
- 千葉県柏市光ケ丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美徳十二番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石屋ハイツG
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県日立市日高町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン枝川
アパート- 勝田駅/常磐線 バス15分/バス停：枝川 停歩2分
- 茨城県ひたちなか市大字枝川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：表町 停歩3分
- 茨城県水戸市見川2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝田サンコーポ B棟
アパート- 勝田駅/常磐線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩3分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝田サンコーポ A棟
アパート- 勝田駅/常磐線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩3分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムドマーニ B棟
アパート- 勝田駅/常磐線 バス15分/バス停：津田 停歩5分
- 茨城県ひたちなか市大字津田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーモナリザ
アパート- 勝田駅/常磐線 バス15分/バス停：田彦公民館入口 停歩5分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーマミ
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県ひたちなか市大字高場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーII
アパート- いわき駅/常磐線 バス17分/バス停：下好間 停歩4分
- 福島県いわき市好間町下好間107
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおつ野・センヒルズ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩82分 荒川沖駅/常磐線 徒歩155分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩228分 高浜駅/常磐線 徒歩261分
- 茨城県土浦市おおつ野005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート2.0
（評価7件）
コメント7件- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：吉沢 停歩4分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンクレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩13分
- 茨城県土浦市永国
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
マンション- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：田中三丁目 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：田中三丁目 停歩12分
- 茨城県土浦市虫掛
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩10分
- 福島県いわき市明治団地000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calme(カルム) III
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：寿小学校 停歩4分
- 茨城県水戸市平須町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉住宅
一戸建て- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス27分/バス停：玉造緑ヶ丘 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス45分/バス停：玉造緑ヶ丘 停歩8分
- 茨城県行方市玉造甲
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上3階建て 築13年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス5分/バス停：荒川沖入り口 停歩4分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーセスコート
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市土ケ崎3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3イーストコーポ
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩23分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都台東区今戸2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェル・ブルー
アパート- 内郷駅/常磐線 バス12分/バス停：八反田 停歩3分 いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：八反田 停歩2分
- 福島県いわき市内郷高坂町112
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本F
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩4分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス15分/バス停：藤ヶ丘5丁目 停歩4分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩56分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩61分
- 茨城県龍ヶ崎市藤ケ丘4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールM
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩31分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩38分 日立駅/常磐線 徒歩109分
- 茨城県日立市大沼町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川マンション
マンション- いわき駅/常磐線 バス14分/バス停：倉前 停歩5分
- 福島県いわき市平116
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ東美野
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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