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北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール杜
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・YOU
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市真鍋1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩24分 小木津駅/常磐線 徒歩48分 高萩駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県日立市折笠町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルムE
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩42分 常陸津田駅/水郡線 徒歩59分 偕楽園駅/常磐線 徒歩68分 水戸駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツB棟
アパート- 神立駅/常磐線 バス6分/バス停：西神立 停歩20分 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：板谷 停歩7分 石岡駅/常磐線 バス31分/バス停：板谷 停歩7分
- 茨城県土浦市板谷6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル フルールI
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩81分 荒川沖駅/常磐線 徒歩85分 土浦駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建
一戸建て- 湯本駅/常磐線 徒歩190分
- 福島県いわき市遠野町上根本125
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 逢隈駅 地上2階建て 築10年
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩7分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡字高躰
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊住2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール久津見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分 牛久駅/常磐線 徒歩106分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上3階建て 築13年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルセゾン A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築27年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 土浦駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツみたけ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩12分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都台東区今戸2丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL GARDEN CASAHARA
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩81分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブリエ城南
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩17分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩37分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩44分
- 茨城県水戸市城南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールブリエ
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩19分 南仙台駅/東北本線 徒歩30分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩40分
- 宮城県名取市田高字原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール八木山
アパート- 仙台駅/仙石線 バス18分/バス停：八木山神社前 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：八木山神社前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原西 停歩6分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 内原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩23分 友部駅/水戸線 徒歩56分
- 茨城県水戸市三湯町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court House Forena
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩10分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：八木山神社前 停歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東大橋2号棟
マンション- 石岡駅/常磐線 バス8分/バス停：関東鉄道バス 東田中駅 停歩15分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上4階建て 築59年
マンション- 石岡駅/常磐線 バス8分/バス停：関東鉄道バス 東田中駅 停歩15分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩24分 槻木駅/東北本線 徒歩68分 逢隈駅/常磐線 徒歩74分
- 宮城県岩沼市吹上1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ28番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：手野坂下 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルエポック
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩30分 東海駅/常磐線 徒歩76分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字松島
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clover
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩53分 石岡駅/常磐線 徒歩93分 岩間駅/常磐線 徒歩115分
- 茨城県小美玉市部室
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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