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仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド・フォーリストA
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩5分 亘理駅/常磐線 徒歩50分 岩沼駅/東北本線 徒歩74分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡108
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエV(内郷綴町一之坪)
アパート- 内郷駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県いわき市内郷綴町一之坪
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータイムC
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩12分
- 福島県相馬市小泉字根岸
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク高野F棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL GARDEN CASAHARA A
アパート- 内原駅/常磐線 バス31分/バス停：笠原市民センター入口 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分 赤塚駅/常磐線 徒歩81分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩82分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：平須消防署前 停歩2分
- 茨城県水戸市平須町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルヤアパート
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：中村一区 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン D
アパート- 茨城交通 バス停：笠原西 停歩6分 偕楽園駅/常磐線 徒歩47分 水戸駅/常磐線 徒歩56分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て（地下1階付き） 築14年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県石岡市杉並4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分 原ノ町/常磐線 車5分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字松島
- 築8年/地上2階建て
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NZビル
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市新柏1
- 築30年/地上3階建て
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東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市新柏1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/常磐線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築39年/地上4階建て
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プレミアス
アパート- 勿来駅/常磐線 徒歩5分
- 福島県いわき市勿来町関田西2
- 築12年/地上2階建て
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光ヶ丘2丁目戸建
一戸建て- 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市光ケ丘2
- 築49年/地上2階建て
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メゾンド・エクセル
アパート- 植田駅/常磐線 バス10分/バス停：後江栗 停歩4分
- 福島県いわき市錦町江栗1
- 築19年/地上2階建て
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エターナルサクセス
アパート- 植田駅/常磐線 バス10分/バス停：後江栗 停歩4分
- 福島県いわき市錦町江栗1
- 築22年/地上2階建て
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サンライフ秋山
アパート- 水戸駅/水郡線 バス11分/バス停：緑岡高校入口 停歩5分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
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城北ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県土浦市城北町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコレクトドゥーII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市たけくま2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乙戸パークハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩45分 土浦駅/常磐線 徒歩97分
- 茨城県土浦市乙戸南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル ウエスト
アパート- 石岡駅/常磐線 バス22分/バス停：小川上宿 停歩9分
- 茨城県小美玉市小川000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス22分/バス停：小川上宿 停歩9分
- 茨城県小美玉市小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月出里住宅
一戸建て- ひたち野うしく駅/常磐線 バス42分/バス停：蒲ケ山交差点 停歩16分
- 茨城県稲敷市月出里
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール平須
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市平須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンライト北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分 館腰駅/東北本線 徒歩60分
- 宮城県岩沼市たけくま1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス岩沼第2B棟
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市土ケ崎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白蔵IIIB
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩10分 十王駅/常磐線 徒歩51分 日立駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市小木津町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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