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セントラルヒルズIII
アパート- 泉駅/常磐線 バス8分/バス停：松之中 停歩7分
- 福島県いわき市小名浜字道珍
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステール砂押III
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区砂押町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・プリムヴェール
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩23分
- 福島県いわき市泉もえぎ台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2中川ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：西山住宅 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩39分 高浜駅/常磐線 徒歩131分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K フラット B棟
アパート- 泉駅/常磐線 バス9分/バス停：田宿 停歩15分
- 福島県いわき市小名浜160
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美浦村舟子住宅
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：下舟子 停歩9分
- 茨城県稲敷郡美浦村大字舟子
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキマンションB
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩27分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩57分 小木津駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県日立市城南町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチュードA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩31分 日立駅/常磐線 徒歩56分 大甕駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県日立市鮎川町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県柏市豊住2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県日立市折笠町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 取手駅 地上3階建て 築32年
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩17分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩20分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県取手市井野台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークD棟
アパート- 石岡駅/常磐線 バス7分/バス停：南台三丁目 停歩10分 高浜駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県石岡市南台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marron Terrasse(マロン テラッセ)
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩23分 羽鳥駅/常磐線 徒歩69分 高浜駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県石岡市杉並4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩37分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩48分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸字渡道
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 仙台駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェック豊四季I
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス東赤塚
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巡見アパート A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市石川3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西洋ハイツC棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩38分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デラックスロイヤルハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス5分/バス停：荒川沖入口 停歩9分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七字マンションII
マンション- 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：表入口 停歩1分以内 常陸青柳駅/水郡線 バス17分/バス停：表入口 停歩1分以内 赤塚駅/常磐線 バス21分/バス停：表入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市見川3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA WIN
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県日立市大久保町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバプールカルテットA
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩20分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩84分 東海駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県日立市久慈町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィット リッシュ
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩69分 水戸駅/常磐線 徒歩71分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩81分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩96分
- 茨城県水戸市吉沢町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩71分 偕楽園駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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