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パルフラッツA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン小泉
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス4分/バス停：南町二丁目 停歩5分 水戸駅/常磐線 徒歩14分 赤塚駅/常磐線 バス22分/バス停：南町三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフィ－ルドβ
アパート- 相馬駅/常磐線 バス10分/バス停：粟津入口 停歩2分
- 福島県相馬市粟津字粟津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークヒルズ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩68分
- 千葉県柏市逆井3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩68分
- 千葉県柏市逆井3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤代ハイツ
マンション- 藤代駅/常磐線 徒歩13分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩20分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩44分
- 茨城県取手市宮和田
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市市野谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンドリー
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県石岡市石岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ(上矢切)
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩24分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清流荘
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩5分
- 福島県いわき市明治団地000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高坂町御殿貸家
一戸建て- 内郷駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県いわき市内郷高坂町御殿
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シガハイツX
アパート- いわき駅/常磐線 バス27分/バス停：郷ヶ丘公園入口 停歩2分
- 福島県いわき市郷ケ丘002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスト
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩34分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩37分 日立駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県日立市東大沼町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松崎住宅
一戸建て- 石岡駅/常磐線 高浜/常磐線 車14分
- 茨城県小美玉市上玉里
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ羽鳥
マンション- 羽鳥駅/常磐線 徒歩3分 石岡駅/常磐線 徒歩99分 岩間駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菊地
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディオM
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県北茨城市大津町北町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大津港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県北茨城市大津町北町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかわすみ
アパート- 太子堂駅/常磐線 徒歩9分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区太子堂
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルデンス友部 II
アパート- 友部駅/水戸線 徒歩11分 宍戸駅/水戸線 徒歩20分
- 茨城県笠間市八雲2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカトレア A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：笠原十字路 停歩1分以内
- 茨城県水戸市笠原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンス・ルピナ
アパート- 原ノ町駅/常磐線 バス5分/バス停：大木戸バス停 停歩10分 原ノ町/常磐線 車11分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字南東方
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム木村B
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分 赤塚駅/常磐線 徒歩85分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩103分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリリ郡山
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 太子堂駅/東北本線 徒歩18分 長町駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：卸売センター 停歩4分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エレガンテIII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラシードI
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県北茨城市中郷町足洗
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 磯原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県北茨城市中郷町足洗
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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