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べルデュール
アパート- 茨城交通 バス停：吉沢南 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 徒歩70分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩91分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩91分 赤塚駅/常磐線 徒歩109分
- 茨城県水戸市吉沢町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉沢南 停歩2分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オージュコート A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市金町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースピュア
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩77分 水戸駅/常磐線 徒歩77分 赤塚駅/常磐線 徒歩84分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩111分 水戸/常磐線 車17分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市栄町002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県牛久市栄町002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルー I
アパート- 関東鉄道 バス停：東山団地 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：東山団地 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩70分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩111分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古山コーポ
一戸建て- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス30分/バス停：上根本 停歩3分
- 茨城県稲敷市上根本
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築42年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシア
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 柏駅/常磐線 徒歩32分 我孫子駅/常磐線 徒歩34分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル第15
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 松戸駅/常磐線 バス16分/バス停：秋山 停歩1分以内 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩22分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市紙敷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 松戸駅/常磐線 バス16分/バス停：秋山 停歩1分以内 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市紙敷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノII
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノI
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゴール
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 バス6分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨツクラマンション
アパート- 四ツ倉駅/常磐線 徒歩10分
- 福島県いわき市四倉町上仁井田125
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩13分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩16分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県取手市井野台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sビル
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩15分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県日立市大みか町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上5階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーコート高瀬
アパート- 山下駅/常磐線 徒歩35分 坂元駅/常磐線 徒歩49分
- 宮城県亘理郡山元町高瀬
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．グランディオスSY B棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築21年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 柏駅/常磐線 徒歩32分 我孫子駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市北柏1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユA棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩9分 高浜駅/常磐線 徒歩54分 羽鳥駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県石岡市石岡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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