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常磐線 松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天子山NO3
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市つくし野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中島
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上11階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：篠篭田 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県水戸市中央1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市常盤台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームA・B
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームB
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルオアシス
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：スタンダード前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドヒル B
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩63分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩79分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグリーン松戸
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第35
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市桜台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草
アパート- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南千住駅/常磐線 徒歩22分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都台東区今戸2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市富里2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・アベニール
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：興本センター前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスMアンドS A
テラスハウス- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市古ケ崎2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブラン
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：石川二丁目 停歩10分 水戸駅/水郡線 バス19分/バス停：石川二丁目 停歩8分
- 茨城県水戸市石川4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズII
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市久慈町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロット我孫子
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩16分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分 我孫子駅/成田線
- 千葉県我孫子市柴崎
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木コーポラス
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩16分 松戸駅/常磐線 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県柏市新逆井2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita II
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩17分 友部駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県水戸市内原町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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