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常磐線 松戸駅 地上3階建て 築10年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市小根本
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラーレ北千住
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トラジェ
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス19分/バス停：日の出町一丁目 停歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマツキ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築51年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 北千住駅/常磐線 徒歩37分
- 東京都足立区梅田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレール C
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県牛久市南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード新柏
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市永楽台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー菱沼
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：鈎取町東・仙台西高校入口 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：鈎取町東・仙台西高校入口 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ名取
マンション- 名取駅/東北本線 徒歩11分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩11分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩37分
- 宮城県名取市増田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル小田原
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 新地駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩13分
- 福島県相馬郡新地町小川字向山
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：中下入口 停歩4分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール壱番館
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分 水戸駅/常磐線 徒歩61分 赤塚駅/常磐線 徒歩65分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩82分
- 茨城県水戸市千波町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県福祉会館前 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩65分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分
- 茨城県水戸市千波町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県岩沼市松ケ丘1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県土浦市荒川沖
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩14分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 東我孫子駅/成田線 徒歩24分 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市泉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルメゾン
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエールマツダ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市並木9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LFDつくば
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波町大貫住宅
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩55分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩69分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィルエステート ABCDE
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県庁前バスターミナル 停歩7分 赤塚駅/常磐線 徒歩92分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩93分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築24年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県庁前バスターミナル 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 バス25分/バス停：六番池団地前 停歩13分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市笠原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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