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千波第一マンション
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス14分/バス停：千波中央 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡中学校入口 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス13分/バス停：昭和自動車教習所前 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOハイツ
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤマンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：荒谷中央 停歩7分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきヶ丘ハイツ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントK vol. VI
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド・19千住元町
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区千住元町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県南相馬市原町区三島町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築13年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：西団地入口 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：西団地入口 停歩8分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上3階建て 築23年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩18分 館腰駅/東北本線 徒歩67分 槻木駅/東北本線 徒歩78分
- 宮城県岩沼市たけくま3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンリバー
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市石川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：大内田 停歩5分
- 茨城県水戸市見川3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・A
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカンサス
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 バス3分/バス停：石川ニ丁目 停歩18分
- 茨城県水戸市堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 館腰駅 地上2階建て 築20年
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市本郷字大門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルカーサII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：阿見町役場前 停歩4分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ ウィン
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパクト
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：米沢町入口 停歩2分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あかね町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラドミールC棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 南仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾン真鍋 1号棟
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 バス24分/バス停：浅間台 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス34分/バス停：神社口 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松ハイツA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩20分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンド
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原公民館 停歩10分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツみやび3
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県石岡市東光台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県南相馬市原町区牛越字遠藤
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区長町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームクリークQ
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩3分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩52分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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