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コーポあかね
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あかね町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラドミールC棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 南仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾン真鍋 1号棟
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 バス24分/バス停：浅間台 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス34分/バス停：神社口 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松ハイツA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩20分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンド
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原公民館 停歩10分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツみやび3
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県石岡市東光台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県南相馬市原町区牛越字遠藤
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区長町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームクリークQ
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩3分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩52分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区高輪2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プ リ マ ベ ー ラ 上杉
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区上杉002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BES仙台新寺コート
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NFメゾン中山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テネレッツァ
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 南千住駅/常磐線 徒歩8分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住5丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築9年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオプラシード 弐番館
マンション- 亘理駅/常磐線 徒歩5分 逢隈駅/常磐線 徒歩50分 浜吉田駅/常磐線 徒歩64分
- 宮城県亘理郡亘理町字上茨田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 亘理駅 地上3階建て 築20年
マンション- 亘理駅/常磐線 徒歩5分
- 宮城県亘理郡亘理町字上茨田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ソラール
マンション- 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 取手駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県取手市米ノ井000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台白萩マンション
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SRLコンフォート
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県牛久市田宮3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリーベル周樹
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩6分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩64分 東海駅/常磐線 徒歩116分
- 茨城県日立市水木町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄コーポ
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築47年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CS千住新橋
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアヴィータララ手倉田C
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩7分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩30分 南仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県名取市手倉田字堰根
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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