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仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスM，s
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市明原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サ ザ ン コ ー ト H
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩10分 館腰駅/東北本線 徒歩41分 逢隈駅/常磐線 徒歩88分
- 宮城県岩沼市栄町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌフォレ
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 バス14分/バス停：西初石交差点 停歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩32分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩73分
- 千葉県流山市西初石005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳輝ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ富士見台
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築50年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区千束4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築27年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：観音台1丁目南バス停 停歩1分以内 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：観音台1丁目 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩54分
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートクレアールC
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩12分 逢隈駅/常磐線 徒歩49分 浜吉田駅/常磐線 徒歩64分
- 宮城県亘理郡亘理町字東郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩12分 長町駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区郡山2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築47年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柴又駅/京成金町線 徒歩30分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドオートム B
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：中下入口 停歩4分 内原駅/常磐線 徒歩79分 水戸駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリヤハイツB
アパート- 内郷駅/常磐線 バス11分/バス停：立野入口 停歩2分
- 福島県いわき市内郷高坂町109
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バッカスヒルズ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県岩沼市松ケ丘001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩53分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩62分 偕楽園駅/常磐線 徒歩71分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市住吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティエール
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルズ2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分 新木駅/成田線 徒歩25分 東我孫子駅/成田線 徒歩54分 天王台駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市日秀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：中下入口 停歩5分 内原駅/常磐線 徒歩79分 水戸駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルデュールB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩81分 高浜駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルテール
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールオーヤマ B棟
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県ひたちなか市東石川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりマンション
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市根本
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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