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バッカスヒルズ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県岩沼市松ケ丘001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩53分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩62分 偕楽園駅/常磐線 徒歩71分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市住吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティエール
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルズ2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分 新木駅/成田線 徒歩25分 東我孫子駅/成田線 徒歩54分 天王台駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市日秀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：中下入口 停歩5分 内原駅/常磐線 徒歩79分 水戸駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルデュールB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩81分 高浜駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルテール
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールオーヤマ B棟
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県ひたちなか市東石川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりマンション
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市根本
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 藤代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県取手市藤代
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 太子堂駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区柳生4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花小路ヒルズ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：栄町2丁目 停歩7分
- 茨城県水戸市新荘3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタン C
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 水戸駅/常磐線 徒歩86分 内原駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート C
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分 高浜駅/常磐線 徒歩57分 羽鳥駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県石岡市石岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎貝塚町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンコート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県つくば市栄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山建II
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩18分 南仙台駅/常磐線 徒歩18分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩40分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスMIYABI B
アパート- 茨城交通 バス停：町付 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：町付 停歩5分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩32分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県水戸市酒門町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティグレイスB
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：大内田 停歩5分
- 茨城県水戸市見川3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線 バス20分/バス停：大井 停歩3分 逆井駅/東武野田線 バス18分/バス停：大木戸 停歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムB棟
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩19分 岩沼駅/東北本線 徒歩31分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩60分
- 宮城県名取市本郷106
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区西多賀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩20分 偕楽園駅/常磐線 徒歩43分 勝田駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県水戸市吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルウッドII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県相馬市小泉字山田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードイン仙台南
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区中田町字後河原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトーABCDE
アパート- 牛久駅/常磐線 バス8分/バス停：さくら台1丁目 停歩14分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩58分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県牛久市さくら台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア千波 A
アパート- 茨城交通 バス停：緑岡中学校入口 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：緑岡中学校入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩69分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩71分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩94分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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