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Nishi－Nippori Terrace
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンチェスターIII
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテクレール
マンション- 十王駅/常磐線 徒歩3分 小木津駅/常磐線 徒歩64分 高萩駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県日立市十王町友部東2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェひたち野B棟
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩3分
- 茨城県牛久市ひたち野西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル佐貫
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩4分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩32分 藤代駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ステラ B棟
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上5階建て 築51年
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルピナ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区高輪2丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド西村
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 天王台駅/常磐線 徒歩43分 東我孫子駅/成田線 徒歩52分 柏駅/常磐線 徒歩58分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県我孫子市我孫子4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上6階建て 築20年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 天王台駅/常磐線 徒歩43分 柏駅/常磐線 徒歩58分
- 千葉県我孫子市我孫子4丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩6分 館腰駅/東北本線 徒歩56分
- 宮城県岩沼市土ケ崎3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晩翠ウイングビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：木町通一丁目 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス長谷川
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 柏駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第29
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏たなか駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩7分 太子堂駅/常磐線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 名取駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩7分 館腰駅/東北本線 徒歩45分 逢隈駅/常磐線 徒歩84分
- 宮城県岩沼市中央4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A1長町II
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ衣舞伎
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩28分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築47年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO高柳
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩8分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市高柳
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩24分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートナー旭ヶ丘
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サシン長町南
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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