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ウッド・キャッスル
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩32分
- 福島県いわき市平中神谷字塚ノ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かすみコーポ A
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市はしかべ002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩84分 水戸駅/常磐線 徒歩86分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩108分
- 茨城県水戸市平須町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドッググレイスコート
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：六番池団地前 停歩9分 偕楽園駅/常磐線 徒歩66分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩107分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩34分 太子堂駅/東北本線 徒歩47分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 宮城県仙台市太白区袋原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュM
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：東中田1丁目 停歩11分 南仙台駅/常磐線 南仙台/東北本線 車7分
- 宮城県仙台市太白区袋原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース ヴィラII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県南相馬市原町区牛越字遠藤
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・パルテールB
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩34分 水戸駅/常磐線 バス24分/バス停：台渡里 停歩16分 内原駅/常磐線 バス22分/バス停：石川小学校前 停歩39分 偕楽園駅/常磐線 徒歩69分 常陸津田駅/水郡線 徒歩88分
- 茨城県水戸市堀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインメモリー館 ABCDE
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上千束 停歩20分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩75分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩93分
- 茨城県水戸市住吉町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドインS
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 常陸津田駅/水郡線 徒歩71分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市新原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヒル2
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県石岡市正上内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県石岡市正上内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス自由ヶ丘 A
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩46分 内郷駅/常磐線
- 福島県いわき市自由ケ丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーガーデンII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩48分
- 福島県南相馬市原町区本陣前3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ江戸崎
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：江戸崎 停歩17分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス51分/バス停：タイヨー江戸崎店前 停歩14分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス58分/バス停：江戸崎車庫 停歩16分
- 茨城県稲敷市江戸崎乙
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイドインSSII
アパート- 水戸駅/常磐線 常陸青柳駅/水郡線 赤塚/常磐線 車8分
- 茨城県水戸市西原3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハートホーム
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩2分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス8分/バス停：藤代庁舎前 停歩8分 取手駅/常磐線 バス20分/バス停：藤代庁舎前 停歩8分
- 茨城県取手市藤代南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス北柏(パークレジデンスキタカシワ)
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市北柏2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩3分 太子堂駅/東北本線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上5階建て 築13年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 天王台駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市本町3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nfメゾン
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン光
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市神立東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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