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ヨモヨモハイツ
アパート- 内郷駅/常磐線 バス10分/バス停：総合保健福祉センター前 停歩2分
- 福島県いわき市内郷高坂町113
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト松戸吉井町A棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市吉井町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスMII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：阿見 停歩2分 荒川沖駅/常磐線
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergfluss
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩14分 赤塚駅/常磐線 徒歩68分 友部駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市内原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒトハイム富沢
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルコ
マンション- 羽鳥駅/常磐線 徒歩14分 石岡駅/常磐線 徒歩84分 岩間駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日立駅/常磐線 バス5分/バス停：大平 停歩9分
- 茨城県日立市東滑川町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールトミタ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築35年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石川
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア B
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県いわき市佐糠町東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒル・チェリーズ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市新富町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市新富町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストファイン2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩15分 東我孫子駅/成田線 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市都部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築26年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分 東我孫子駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県我孫子市都部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Opus One (オーパス ワン)
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩16分 石岡駅/常磐線 徒歩75分 岩間駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリュミエール
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩17分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 太子堂駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区柳生004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム萩原
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築35年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石岡2号棟
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市泉町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石岡2号棟 (104号室)
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市泉町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール泉C
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県いわき市泉町滝尻字加賀前
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大手先
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県相馬市中村字大手先
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズII
マンション- 植田駅/常磐線 バス14分/バス停：月山下 停歩5分
- 福島県いわき市中岡町004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霞台ハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分 牛久駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市乙戸南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールNS
アパート- 長町駅/東北本線 バス15分/バス停：鈎取二丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市太白区大谷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城東3丁目F戸建て
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県水戸市城東3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．s ハウス
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩20分 名取駅/東北本線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STハイツ西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区西多賀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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