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鹿の子アパート
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県石岡市鹿の子1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田コーポ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩89分 赤塚駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県水戸市平須町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーボISO B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス30分/バス停：緑岡中学校入口 停歩7分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス41分/バス停：千波中央 停歩6分
- 茨城県水戸市千波町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ久世原
アパート- いわき駅/常磐線 バス27分/バス停：郷ヶ丘公園口 停歩12分
- 福島県いわき市平下荒川103
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 高萩駅/常磐線 徒歩41分 十王駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地 停歩18分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンブリーズII
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩44分 いわき駅/常磐線 バス48分/バス停：新地 停歩6分
- 福島県いわき市小名浜字大原境西
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインワタナベ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩51分 偕楽園駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉原N戸建
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス22分/バス停：あみプレミアムアウトレット 停歩31分 牛久駅/常磐線 バス32分/バス停：下吉原 停歩22分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字吉原
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST仙台south
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分 名取駅/東北本線 徒歩36分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・はやちね1号館
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Link Zone・東平
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩7分 宍戸駅/水戸線 徒歩30分
- 茨城県笠間市東平1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントロペB
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県牛久市南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩7分
- 福島県いわき市平164
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lieto長町南I
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県高萩市本町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ宮町B棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せんりきコーポ
マンション- 内郷駅/常磐線 徒歩9分
- 福島県いわき市内郷綴町112
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーツ千住North
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス11分/バス停：千住車庫前 停歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区郡山3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大甕駅/常磐線 バス5分/バス停：森山 停歩5分
- 茨城県日立市森山町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル
タウンハウス- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市豊四季
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県日立市多賀町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス河原町東
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・シャトー
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩47分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市中央4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスカータSY
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス5分/バス停：大房 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市中村東2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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