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常磐線 佐和駅 地上2階建て 築36年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩14分 勝田駅/常磐線 徒歩49分 下菅谷駅/水郡線 徒歩51分
- 茨城県ひたちなか市高場3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカド IV
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールドB
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩15分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩46分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩61分 取手駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県取手市藤代000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル深野
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線 バス18分/バス停：蓮田橋 停歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市栄町8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：東新井南 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス37分/バス停：東新井南 停歩15分
- 茨城県つくば市東新井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：六郷中学校入口バス停留所 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区今泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大宮III
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ奈佳
アパート- 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボーパレス
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩21分 南仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市上余田字市坪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコニコハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神立小学校入口 停歩9分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SRLコンフォート元吉田C
アパート- 水戸駅/常磐線 バス13分/バス停：一里塚 停歩8分 常陸青柳駅/水郡線 バス14分/バス停：一里塚下西 停歩8分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサノサンハイツD
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：中郷 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：高野台 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩85分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩24分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分 水戸駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市堀町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイムA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：岡崎火の見下 停歩1分以内
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパル
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県ひたちなか市松戸町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗山住宅III
一戸建て- 神立駅/常磐線 バス19分/バス停：上砂 停歩13分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 偕楽園駅/常磐線 徒歩55分 常陸津田駅/水郡線 徒歩76分
- 茨城県水戸市堀町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上4階建て 築51年
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩36分 赤塚駅/常磐線 徒歩42分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県水戸市大工町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイト神峰
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩42分 小木津駅/常磐線 徒歩46分 十王駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市滑川町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ショコラS・A(エスエイ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏たなか駅 地上3階建て 築6年
マンション- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 柏駅/常磐線 バス21分/バス停：大室三丁目 停歩3分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市大室3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすと太子堂駅前
マンション- 太子堂駅/東北本線 徒歩5分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町南2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberte太子堂
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩5分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区太子堂
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 上野駅/東北新幹線 徒歩13分
- 東京都台東区北上野2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Refays－Exclusive
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区清川2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジェンヌ
マンション- いわき駅/常磐線 バス5分/バス停：農協前 停歩1分以内
- 福島県いわき市平鎌田111
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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