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常磐下船尾町古内16－17貸家
一戸建て- 湯本駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県いわき市常磐下船尾町古内
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩40分 偕楽園駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル沖野II
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 太子堂駅/東北本線 徒歩52分
- 宮城県仙台市若林区沖野6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズマルキ3
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市見川3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jolie Maion
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿見町中央8丁目住宅(1－19)
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央8
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川二丁目駅 地上3階建て 築32年
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウィンマキ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 天王台駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市本町3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタインビルドI
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大田
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区町屋2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築4年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築21年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県柏市旭町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ21
アパート- 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩6分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上11階建て 築18年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都台東区日本堤2丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ
マンション- 水戸駅/常磐線 バス4分/バス停：千波町入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分 勝田駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皐月荘
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区足立3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩6分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH河原町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ岩沼
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県岩沼市土ケ崎003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル神立
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 根本A
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住中居町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎レジデンス
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩25分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスティカート
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loft House(ロフトハウス)
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩38分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩44分
- 千葉県流山市向小金2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目2号棟
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST フロレスタ
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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