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ルピナス東原
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：東原二丁目 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：東原二丁目 停歩2分 内原駅/常磐線 バス30分/バス停：東原二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市東原1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩20分
- 茨城県水戸市三の丸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩20分
- 茨城県水戸市三の丸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア桜
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス13分/バス停：一里塚 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：一里塚 停歩4分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩75分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポCELG
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンパーク
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩18分 日立木駅/常磐線 徒歩64分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩79分
- 福島県相馬市中野字寺前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市豊四季
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ブルーベル
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市大室
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築13年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市大室
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒル・サイド・テラス
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市中央004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀戸建
タウンハウス- 友部駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 友部駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 友部駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：附属中前(茨城大学) 停歩9分
- 茨城県水戸市文京2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベール
アパート- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：緑岡高校入口 停歩2分 常陸青柳駅/水郡線 バス15分/バス停：千波 停歩9分 赤塚駅/常磐線 バス31分/バス停：緑岡高校入口 停歩13分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシャルマン
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分
- 茨城県土浦市若松町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩2分 京成金町駅/京成金町線 バス21分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 松戸駅/常磐線 徒歩25分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 三郷駅/武蔵野線 八潮駅/つくばエクスプレス 三郷中央/つくばエクスプレス 車11分
- 埼玉県三郷市高州1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ3
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩34分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ2
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩34分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩34分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポガーベラA棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩25分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩35分 佐和駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県ひたちなか市外野001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-A
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩27分 勝田駅/常磐線 徒歩39分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩48分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩28分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩36分 佐和駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県ひたちなか市外野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ドルチェ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県土浦市真鍋3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アムール
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地中 停歩5分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 赤塚駅/常磐線 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
自由ヶ丘シティハウス
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市東原2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス久松
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 土浦駅/常磐線 徒歩35分 神立駅/常磐線 徒歩55分 荒川沖駅/常磐線 徒歩119分
- 茨城県土浦市木田余
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタンI
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 偕楽園駅/常磐線 徒歩58分 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩67分 内原駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ堀原
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ松本
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩48分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市松本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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