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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：柴宮団地 停歩7分
- 福島県郡山市大槻町字室ノ木北
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムフローレス B棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：郷花 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田字宮田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ陰山
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：行人田 停歩2分
- 福島県郡山市富田町字行人田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンサム並木
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：並木 停歩4分
- 福島県郡山市並木1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩25分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分
- 福島県郡山市桜木001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SILK SQUARE II
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：柴宮団地 停歩7分
- 福島県郡山市大槻町307
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県水戸市松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールD
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：八作内 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 安積永盛駅/東北本線 徒歩55分 郡山駅/東北新幹線 徒歩60分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩77分
- 福島県郡山市久留米4
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 常陸大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩7分
- 茨城県常陸大宮市下町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県郡山市方八町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス安積
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市笹川1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：久留米水天宮 停歩5分
- 福島県郡山市久留米4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Berg(ハイムベルク)
アパート- 静駅/水郡線 徒歩36分 常陸大宮駅/水郡線 徒歩37分 瓜連駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県常陸大宮市下村田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 赤塚駅/常磐線 徒歩52分 内原駅/常磐線 バス42分/バス停：江戸道橋 停歩11分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩84分
- 茨城県水戸市千波町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーロニア A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワード A棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩92分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソメテオールA
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩7分
- 茨城県常陸大宮市下町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤマザキ
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩10分
- 茨城県常陸大宮市栄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳鳴の杜 参番館
アパート- 郡山(福島)駅/東北新幹線 バス10分/バス停：山根町 停歩3分 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市山根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：メディカルセンター前 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 バス26分/バス停：保健所・メディカルセンター入口 停歩2分 赤塚駅/常磐線 バス39分/バス停：緑岡中学校入口 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orchid Court
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩19分 偕楽園駅/常磐線 徒歩40分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩44分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：東原 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町字入ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築47年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：鶴見坦 停歩6分
- 福島県郡山市菜根1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-D
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩22分 勝田駅/常磐線 徒歩47分 下菅谷駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県ひたちなか市大字高場
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩12分 勝田駅/常磐線 徒歩48分 下菅谷駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県ひたちなか市高場2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシドミ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：御茶園入口 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 バス11分/バス停：千波坂上 停歩17分 赤塚駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市千波町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLORA II
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：東原 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町字入ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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