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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：大原 停歩5分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩23分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見川2号棟 (106号室)
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：関東鉄道バス 大山台住宅 停歩3分 関東鉄道バス 大山台住宅バス停留所 徒歩4分
- 茨城県水戸市見川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡団地 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市見川町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル白梅
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EARNEST SUMIYA
マンション- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩34分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン
アパート- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：歴史館偕楽園入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：歴史館偕楽園入口 停歩3分
- 茨城県水戸市元山町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿園ハイツ III
マンション- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：台町 停歩7分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスペクトK
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：久留米水天宮 停歩5分 郡山/東北新幹線 車13分
- 福島県郡山市久留米004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリスタルパレス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：小原田二丁目 停歩5分
- 福島県郡山市昭和1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカドオクション
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市昭和2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミールム・パレス
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩23分 郡山駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田123
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲屋コーポ長岡
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩107分 赤塚駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRINCESS桜川
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩7分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩32分 赤塚駅/常磐線 バス26分/バス停：水戸駅 停歩12分
- 茨城県水戸市桜川1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアンスクエア B棟
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：上野 停歩10分
- 福島県郡山市富久山町久保田字桝形
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインE＆T
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市開成3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5田代コーポ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：太郎殿 停歩4分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス富士
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩55分
- 福島県郡山市新屋敷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一丁目コーポ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：小原田5丁目 停歩2分
- 福島県郡山市安積町日出山1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム渡里
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：静団地入口 停歩5分
- 福島県郡山市鳴神003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルパークB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩54分 赤塚駅/常磐線 徒歩61分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市見川町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハウス
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市菜根3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セードル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩44分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩26分 下菅谷駅/水郡線 徒歩40分 後台駅/水郡線 徒歩50分
- 茨城県ひたちなか市大字稲田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPure
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市千波町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 A棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ A・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：吉田古墳入口 停歩3分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・オパール
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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