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秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 籠原駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・M・P
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ桜木
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア田端IIグリーンヴェール
マンション- 田端駅/山手線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区東田端2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上15階建て 築8年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都北区東田端2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩24分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-STYLE大宮 ペット可・3LDK
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル葵
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーパレス鴻巣9
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩51分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lulu malu
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザージュ
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩8分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩35分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩39分
- 群馬県高崎市倉賀野町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー75I
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンピア
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県上尾市緑丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北上尾駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分
- 埼玉県上尾市緑丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASITA
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県行田市栄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩84分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆M上尾
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上3階建て 築45年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みつみマンション
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー浦和岸町III
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町006
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル本石
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩11分 石原駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市本石1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ東浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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