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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ熊谷壱番館
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩10分 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市見晴町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド新町I
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩11分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス深谷6A
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県深谷市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロートガーデンF
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩12分 持田駅/秩父鉄道 徒歩26分 吹上駅/高崎線 徒歩36分
- 埼玉県行田市門井町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩13分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩37分 熊谷駅/高崎線 徒歩278分
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブルA
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩13分 北藤岡駅/八高線 徒歩32分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩40分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ノ原ハイツIII
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩13分 新町駅/高崎線 徒歩41分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分
- 群馬県藤岡市下栗須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上3階建て 築37年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩48分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩53分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムフォートワン
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩13分 高崎問屋町駅/上越線 倉賀野駅/高崎線
- 群馬県高崎市上中居町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上4階建て 築23年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩14分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩33分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩14分 鴻巣駅/高崎線 バス22分/バス停：赤見台中前 停歩1分以内 吹上駅/高崎線 バス28分/バス停：赤見台中前 停歩1分以内
- 埼玉県鴻巣市稲荷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスイーチ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日枝神社 停歩2分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥005
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラミOMIYA
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- さいたま新都心駅/高崎線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大宮西
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアムール壱番館
アパート2.11
（評価9件）
コメント6件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス13分/バス停：本村 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：埼玉大学 停歩7分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：下大久保 停歩7分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール弐番館
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 南与野駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモールベアマンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中山神社 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築31年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリート上小町
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・メリディアンII
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県上尾市泉台3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県上尾市泉台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高崎
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市高砂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月霜大宮中川館
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 バス18分/バス停：円蔵院下 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩21分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩32分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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