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埼京線 北赤羽駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル赤羽西
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西2丁目
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩11分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩34分 行田駅/高崎線 徒歩43分 鴻巣駅/高崎線 徒歩92分 熊谷駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県鴻巣市筑波2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 本庄駅/高崎線
- 埼玉県本庄市児玉町児玉南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアヒル
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩60分 本庄駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築16年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 本庄駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズ ヴィラ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/信越本線 徒歩31分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩32分
- 群馬県高崎市昭和町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOU18
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市河原町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアス浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 籠原駅/高崎線 徒歩92分
- 埼玉県熊谷市中央2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩31分 宮原駅/高崎線 バス40分/バス停：宮前団地 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレススリーゼ
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市曙町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 熊谷駅 地上5階建て 築31年
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市曙町004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティー横田
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県鴻巣市筑波002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートシティヒル
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区皇山町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスmomo
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県鴻巣市小松1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 岡部駅/高崎線 徒歩31分 深谷駅/高崎線 徒歩33分 武川駅/秩父鉄道 徒歩91分
- 埼玉県深谷市宿根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大宮
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア
アパート2.0
（評価4件）
コメント4件- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩15分 倉賀野駅/高崎線
- 群馬県高崎市和田多中町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier21箱田
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン城北
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市常盤町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル石川
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヴァレー
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 持田駅/秩父鉄道 徒歩16分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市大字谷郷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 持田駅/秩父鉄道 徒歩16分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩87分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市大字谷郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドモアゼル・J
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 高崎駅/高崎線 徒歩20分
- 群馬県高崎市和田多中町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩308分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市常盤町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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