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ラ・ティエラ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/高崎線 徒歩29分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス北浦和2期
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築4年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 新前橋駅/両毛線
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上4階建て 築20年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分
- 埼玉県本庄市朝日町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築36年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールデラ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮駅/埼京線 徒歩43分 大宮/東北新幹線 車11分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグレイス
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩22分 桶川駅/高崎線 徒歩38分 北上尾駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県北本市大字下石戸下000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県深谷市上柴町西6丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩27分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩32分 上尾駅/高崎線 徒歩190分
- 埼玉県鴻巣市宮前
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上4階建て 築35年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩2分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 バス15分/バス停：ＪＲ行田駅前 停歩2分 吹上駅/高崎線 徒歩27分 熊谷駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーテラス
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパンシエソワII
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩7分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩7分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩26分 桶川駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県上尾市柏座4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築12年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：花月 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ大沢A
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩29分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県上尾市中妻4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩22分 籠原駅/高崎線 徒歩54分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩80分
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアールNAO
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築25年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県深谷市宿根
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ カーネーションB棟
アパート- 高崎駅/高崎線 バス23分/バス停：保渡田 停歩8分 北高崎駅/信越本線 徒歩72分 井野駅/上越線 徒歩73分
- 群馬県高崎市保渡田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNハウス中居
アパート- 高崎駅/信越本線 徒歩33分 倉賀野駅/八高線 徒歩39分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分 高崎問屋町駅/上越線 高崎/高崎線 車7分
- 群馬県高崎市中居町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築12年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市曙町001
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大成
マンション2.44
（評価9件）
コメント11件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 日進駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築12年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市曙町1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレヒグチ
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市榎町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクみつまめ
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区神谷3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスコーポII
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市久下
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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