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東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 土呂駅/東北本線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート協栄
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 上尾駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上2階建て 築39年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス本庄1
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分 神保原駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県本庄市前原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)浦和区高砂4丁目AP B棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)浦和区高砂4丁目AP A棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩67分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント・プリムロ－ズ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩21分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩67分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩70分
- 埼玉県熊谷市別府4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス19分/バス停：将軍塚工業団地 停歩4分 倉賀野駅/高崎線 徒歩63分 北藤岡駅/八高線 徒歩72分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩74分
- 群馬県高崎市西横手町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 桶川駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市小泉8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンズタウンI
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩36分 本庄駅/高崎線 徒歩44分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩45分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル フォワイエ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩229分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅香アパート
一戸建て- 北藤岡駅/八高線 徒歩18分 新町駅/高崎線 徒歩35分 倉賀野駅/高崎線 徒歩53分
- 群馬県藤岡市中島
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーヴィレッジA
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩46分 与野本町駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 熊谷駅/高崎線 バス16分/バス停：西野 停歩9分 籠原駅/高崎線 石原駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市西野
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 熊谷駅/高崎線 バス16分/バス停：西野 停歩9分 籠原駅/高崎線 徒歩98分 石原駅/秩父鉄道 徒歩107分
- 埼玉県熊谷市西野
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩27分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーセーコーポ
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩67分 神保原駅/高崎線 徒歩90分
- 群馬県伊勢崎市戸谷塚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール浦和
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 与野駅/京浜東北線 徒歩6分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏畔館
タウンハウス- 高崎駅/高崎線 徒歩19分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩21分
- 群馬県高崎市石原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 高崎駅/高崎線 徒歩19分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩25分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩33分
- 群馬県高崎市石原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩42分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 吹上駅/高崎線 徒歩97分 熊谷駅/高崎線 徒歩112分
- 埼玉県行田市大字小見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド上尾上
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 上尾駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原R棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYU
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 西川口駅/京浜東北線 徒歩48分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県川口市大字里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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