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八高線 群馬藤岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩9分 新町駅/高崎線 徒歩41分 北藤岡駅/八高線 徒歩50分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県行田市棚田町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MANGATA鴻巣I
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県鴻巣市東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルブリーズ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県北本市西高尾5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツカサ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩15分 桶川駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県北本市西高尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティヒルズ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 下館駅/真岡鐵道 上野駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス8分/バス停：遠新田(朝日バス) 停歩10分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラコート
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンD棟 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャーリーズマンションII
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ駅前
アパート- 吹上(埼玉)駅/高崎線 徒歩1分以内
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩6分 高崎駅/高崎線 徒歩15分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩22分
- 群馬県高崎市下和田町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア高崎
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 徒歩18分 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市嘉多町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリアタウン C
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス8分/バス停：遠新田(朝日バス) 停歩10分 石原駅/秩父鉄道 徒歩31分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市原島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩27分 熊谷駅/高崎線 徒歩39分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市原島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩49分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 石原駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市原島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクヒルズB
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩58分 本庄駅/高崎線 徒歩69分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット・ペア
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩2分 北藤岡駅/八高線 徒歩37分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩48分
- 群馬県高崎市新町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー東大成IIA棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ高崎
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩8分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩24分
- 群馬県高崎市羅漢町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコートIZ
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩41分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊谷団地 リノベーション
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市銀座4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LM
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 西大宮駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築19年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩77分 上尾駅/高崎線 徒歩132分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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