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東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県東松山市箭弓町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 井野駅/上越線 徒歩8分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩24分 高崎駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県高崎市小八木町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・メリーナ
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバン リッシェル
マンション- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 土呂駅/東北本線 徒歩21分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレス武蔵浦和
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブルーサルビア12
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市末広3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレイ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 桶川駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県上尾市柏座4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぐいす荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区神谷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル宗高
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩10分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市宗高町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩10分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市宗高町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンパレス与野本町
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ハイツ
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市久下4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド北本A
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩11分 桶川駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県北本市北本004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 桶川駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区神明2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区根岸2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築55年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市末広2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス・ウィンド A
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩13分 岡部駅/高崎線 徒歩52分 武川駅/秩父鉄道 徒歩75分
- 埼玉県深谷市上野台000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩13分 岡部駅/高崎線 徒歩56分 武川駅/秩父鉄道 徒歩77分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩13分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県北本市北本4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス熊谷
マンション3.08
（評価12件）
コメント0件- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市銀座3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスゆり
マンション- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩14分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 徒歩28分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩32分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーゾンドールB棟 都市ガス
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県鴻巣市人形2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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