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埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズNo.5
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア鴻巣第2
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 北本駅/高崎線 徒歩40分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県鴻巣市本町8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ソレイユ東台
アパート- 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県本庄市東台2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイツ
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 南与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩14分 井野駅/上越線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 徒歩34分
- 群馬県高崎市日光町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートMIHAMA
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩14分 本庄駅/高崎線 徒歩16分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市見福3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズ 5
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク北本
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県北本市本宿5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
10スポット
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 籠原駅/高崎線 徒歩48分 武川駅/秩父鉄道 徒歩73分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベーレ熊谷
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 岩槻駅/東武野田線 徒歩22分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩42分 上尾駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジデンス
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：三橋6丁目 停歩8分 指扇駅/川越線 徒歩35分 日進駅/川越線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上8階建て 築37年
マンション- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩2分
- 埼玉県鴻巣市赤見台1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSKビル
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩2分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナ・コート53番館
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 籠原駅/高崎線 徒歩4分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩51分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩54分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンシップ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラベンダー10番館
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 籠原駅/高崎線 徒歩5分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩48分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県熊谷市籠原南2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区志茂4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート52番館
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩6分 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファーレヒルズ
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分
- 埼玉県上尾市柏座001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県本庄市南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンゲハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市曙町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 桶川駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町西小針3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美野里
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩45分 深谷駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県熊谷市籠原南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県熊谷市久下1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市久下1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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