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マウナケア大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 尾久駅 地上3階建て 築6年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 尾久駅/東北本線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩22分 七里駅/東武野田線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Principe
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーパレス上豊岡
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩49分 高崎駅/高崎線 徒歩64分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タリーハイム太田窪
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩60分 吹上駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県行田市長野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンド・モンターニュ
マンション- 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：上尾駅行き 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 宮原駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県上尾市大字小敷谷
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩21分 鴻巣駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩298分
- 埼玉県北本市下石戸1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩22分 深谷駅/高崎線 徒歩58分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩73分
- 埼玉県深谷市東方
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートミディー
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分 井野駅/上越線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県高崎市東貝沢町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・T－III
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩27分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩47分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・TーII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩28分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩49分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウハイツ三田
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄駅/高崎線 徒歩44分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩50分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト上尾畔吉
一戸建て- 北上尾駅/高崎線 徒歩38分 上尾駅/高崎線 徒歩44分 桶川駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市大字畔吉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩61分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩63分 倉賀野駅/高崎線 徒歩66分
- 群馬県高崎市島野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都台東区東上野6
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上熊谷
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャ・グランデ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz Nest
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県鴻巣市大間004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
マンション- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：前野町４丁目 停歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区前野町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ桜木
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・キャッスルIII
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヒロ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県本庄市南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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