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フジハイツ7号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェルカムハート
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 深谷駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県深谷市稲荷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分 熊谷駅/高崎線 徒歩130分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上3階建て 築16年
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩11分 上尾駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県上尾市緑丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩11分 鴻巣駅/高崎線 徒歩93分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築21年
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 吹上駅/高崎線 徒歩14分 行田駅/高崎線 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市榎戸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベェール
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハウス吉見町久保田 3DK
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 バス13分/バス停：いちごの里よしみ 停歩5分 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：いちごの里よしみ 停歩5分
- 埼玉県比企郡吉見町大字久保田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルフィーユ B
アパート- 新前橋駅/両毛線 徒歩32分 井野駅/上越線 徒歩34分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩44分 群馬総社駅/上越線 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 新前橋/両毛線 車8分
- 群馬県前橋市青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新前橋駅/上越線 徒歩31分 井野駅/上越線 徒歩33分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩45分 群馬総社駅/上越線 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 新前橋/両毛線 車8分
- 群馬県前橋市青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスギプフェル
アパート1.29
（評価7件）
コメント7件- 吹上駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県鴻巣市明用
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーパレス神保原B
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩228分
- 埼玉県鴻巣市小松1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩25分 鴻巣駅/高崎線 徒歩31分 桶川駅/高崎線 徒歩90分 熊谷駅/上越新幹線 徒歩230分
- 埼玉県鴻巣市小松1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド力丸III
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩53分 前橋大島駅/両毛線 徒歩68分 新町駅/高崎線 駒形/両毛線 車7分
- 群馬県前橋市力丸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩4分 高崎駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市昭和町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上10階建て 築33年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA熊谷IIre-born
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 バス4分/バス停：熊谷寺前 停歩5分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト桶川
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩24分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 赤羽駅/埼京線 徒歩26分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鉄博(レジデンステッパク)
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハイツII
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩26分 上尾駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県桶川市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー西大宮
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩31分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール東浦和
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：駒形 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：駒形 停歩2分 南浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：東浦和駅 停歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大間木
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール北本B棟
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩10分 鴻巣駅/高崎線 徒歩44分 桶川駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県北本市東間4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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