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ピュールブラン
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルくまがい六日町
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩20分 山形駅/奥羽本線 徒歩30分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市六日町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ビート
一戸建て- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区東勝山2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシャーロット
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩30分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートエムズ
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩40分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・レジデンス仙台北山North
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー更科ビル
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルE‐8
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上5階建て 築29年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩15分 北山形駅/仙山線 徒歩33分
- 山形県山形市清住町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・仙台
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 バス10分/バス停：木町通小学校前 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユートピア宮町A
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pine S (パイン エス)
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングラン千代田町
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドレジデンス 北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウメダ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープロイヤル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区新坂町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ国見
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩13分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上6階建て 築23年
マンション- 国見駅/仙山線 バス7分/バス停：大崎八幡宮前 停歩5分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 バス20分/バス停：大崎八幡宮前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freudes Leben小田原(フロイデス レーベン オダワラ)
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーンヒルズ
アパート4.33
（評価6件）
コメント6件- 仙台市営バス バス停：荒巻小学校前 停歩2分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンハイツ宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベル
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福田町南
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福田町三丁目 停歩7分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：福田町三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩61分 愛子駅/仙山線 徒歩84分 葛岡駅/仙山線 徒歩96分
- 宮城県仙台市青葉区みやぎ台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：中桜田 停歩6分
- 山形県山形市飯田003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’S14HOUSE
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：山形温泉口 停歩4分
- 山形県山形市蔵王成沢104
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 東照宮駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス北山II
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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