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リーフ・サンシティ北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 仙台駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郵政研修所前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区中央4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ堤町
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区堤町002
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
通町グリーンハイム
マンション- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区通町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンドミトリー
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区通町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパドール荒巻
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩10分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヤシ ハイツ I
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーブ仙台
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット清水沼
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩26分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivales Seeba 小松島
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エ ス ポ ワ ー ル ア ネ ッ ツ
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩18分 愛子駅/仙山線 徒歩28分 葛岡駅/仙山線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス～カラフル～
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩2分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所護念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中桜田1号棟
マンション- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：山交バス 桜神 停歩4分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツ川平
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区川平1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス立谷川1号棟 (208号室)
アパート- 高瀬駅/仙山線 徒歩29分 楯山駅/仙山線 徒歩29分
- 山形県山形市立谷川
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディ桜ケ丘
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり舘
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区菊田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分 陸前落合駅/仙山線 徒歩39分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩67分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩25分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリースクエア
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩7分 北山駅/仙山線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスぺランサ河原町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区南小泉
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス福田町
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：福田町 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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