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仙山線 国見駅 地上6階建て 築36年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 国見駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ルーミー山形西10号館
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩25分 北山形駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県山形市西田002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション酸漿
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県山形市あこや町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築39年
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩40分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上杉二丁目
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台堤町ロングビーチマンション
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区堤町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築43年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティー響
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス5分/バス停：旅篭町四辻 停歩1分以内
- 山形県山形市旅篭町001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかさかマンション
マンション4.19
（評価16件）
コメント4件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン白山
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス6分/バス停：南栄町三丁目 停歩2分
- 山形県山形市白山001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウワビル
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイスほなみ
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩10分 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市陣場南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumica☆
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北山駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカルチュア
マンション- 東金井駅/左沢線 徒歩11分 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市大字陣場
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塲住宅貸家
一戸建て- 山形駅/奥羽本線 徒歩11分 北山形駅/奥羽本線 徒歩36分 東金井駅/左沢線 徒歩71分
- 山形県山形市八日町1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー菱沼
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：鈎取町東・仙台西高校入口 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：鈎取町東・仙台西高校入口 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル小田原
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさくら39
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩3分
- 山形県山形市中桜田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンダー中山
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：中山六丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩27分 国見駅/仙山線 徒歩38分
- 宮城県仙台市青葉区中山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコーポVII
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 陸前落合/仙山線 車7分
- 宮城県仙台市青葉区折立5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンクレストI
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム山手町
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/仙山線 徒歩4分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プ リ マ ベ ー ラ 上杉
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区上杉002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BES仙台新寺コート
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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