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ダイアパレスプレステージ上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台白萩マンション
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロミハウス
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩6分 国見駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルコート小松島(家電付き)
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堤町ハウス
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルレジデンス北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション片平キャンパス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ小松島
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ堤
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアコート福沢
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トラジェ
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス19分/バス停：日の出町一丁目 停歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンス白山弐番館
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス6分/バス停：南栄町三丁目 停歩4分
- 山形県山形市白山001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンキクタ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CCDブルックリン
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分 北山駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・Y
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩43分 北山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市小白川町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ シティパル エンレイ
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩15分
- 山形県山形市諏訪町001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルIII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区高松3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：TUY通り 停歩7分
- 山形県山形市白山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス和輿
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアサフラワ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県山形市前田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー元木
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩40分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市元木2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区通町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソレイユ
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩6分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晩翠ウイングビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：木町通一丁目 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フ ァ ミ リ ー ル 山 手
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 山形駅/奥羽本線 徒歩7分
- 山形県山形市城南町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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