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仙山線 東照宮駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティシェアハウスLibertyI
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築6年
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築27年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムズアップ落合
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩8分 葛岡駅/仙山線 徒歩39分 愛子駅/仙山線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンザ鵬図
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイショウプラザ台原
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ旭ヶ丘
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・OKA
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区堤町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーレット通町
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区通町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ台原A棟
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築44年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原S
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナナミ八幡
アパート- 仙台市営バス バス停：子平町・龍雲院前 停歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区国見002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北五番丁
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区上杉5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイガーレジデンス
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野コーポ
マンション- 仙台市営バス バス停：宮町 停歩5分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★エルスタンザ子平町★
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩16分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区子平町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリー栗生
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩13分 葛岡駅/仙山線 徒歩36分 愛子駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市青葉区栗生3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムリーハイツ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールあやし
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 愛子駅/仙山線 徒歩14分 陸前落合駅/仙山線 徒歩15分 葛岡駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス宮町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンII727
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩16分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区中山2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク C棟
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩17分 陸前落合駅/仙山線 徒歩21分 葛岡駅/仙山線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上3階建て 築20年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩17分 陸前落合駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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