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Vivales Seeba 柏木
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区柏木1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田II
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：あこや町 停歩5分
- 山形県山形市前田町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分 宮城野原駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークス柏木
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区柏木002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/仙山線 徒歩53分
- 山形県山形市東青田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ蔵王
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：桜神 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン国見壱番館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 葛岡駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン名取堤
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ森林公園
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radia東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール千代田町B
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infinity千代田町
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木町通TKビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル十日町
アパート- 山形駅/左沢線 徒歩12分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩77分
- 山形県山形市十日町3
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア・アルタイル
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩27分 北山形駅/仙山線 徒歩51分
- 山形県山形市南原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリックD
アパート- 羽前千歳駅/仙山線 徒歩15分 山形駅/仙山線 バス17分/バス停：沖の原 停歩4分 北山形駅/仙山線 徒歩27分
- 山形県山形市千歳2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュール西田
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東金井駅/左沢線 徒歩18分 北山形駅/仙山線 徒歩30分
- 山形県山形市西田5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩30分
- 山形県山形市南原町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパレス安養寺
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区八幡6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー川平
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩43分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区川平3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築37年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上3階建て 築35年
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントSYU
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区国見005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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