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小田原ウェルコート
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grancuore(グランクオーレ)
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デモーラ高松
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレノ小田原弓ノ町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア榴岡イースト
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス仙台幸町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：原町一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションマムリン
マンション- 愛子駅/仙山線 徒歩13分 陸前落合駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩64分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kiitos木町
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッゼリーナ
アパート- 仙台市営バス バス停：明成高校前 停歩2分 北仙台駅/仙山線 バス13分/バス停：桜ヶ丘五丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 仙台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北新幹線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築25年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：吉原 停歩8分
- 山形県山形市吉原3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
令和ライフ北目町
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・レジデンス仙台北山East
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante榴岡公園
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙石線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町000
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上14階建て 築18年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザAK国見
アパート- 仙台市営バス バス停：国見小学校前 停歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区国見004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ
アパート- 仙台市営バス バス停：台原 停歩1分以内 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール 宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYハイツ1号館
アパート- 仙台市営バス バス停：小松島三丁目 停歩2分 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小松島002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上12階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス開成3号館
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランド東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For you 37
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス4分/バス停：諏訪町 停歩6分
- 山形県山形市あずま町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレモハイツ上杉B
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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