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中桜田ハイツ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩5分
- 山形県山形市中桜田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩23分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩31分 山形駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県山形市花楯1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GIuck
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩23分 葛岡駅/仙山線 徒歩56分 愛子駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区芋沢字大竹
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩30分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市花楯1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山交バス バス停：江南入口 停歩6分 北山形駅/仙山線 徒歩30分
- 山形県山形市江南001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ハイツA
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩33分 南出羽駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市五十鈴3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩55分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市あさひ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・レジデンス仙台北山South
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 葛岡駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分 葛岡駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスB棟
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE・BASE
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区成田町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プチット・メゾン
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東八番丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河東田BLD
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JBS第二萬栄ビル
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上8階建て 築39年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープIII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム台原
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールD棟
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 愛子駅/仙山線 徒歩34分 葛岡駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国見パーソナルII
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩14分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：東北福祉大前 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレポレ石切橋
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー国見ヶ丘II
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田原ウェルコート
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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