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桜ヶ丘プライム
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩40分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル長命
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩49分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルズ北山
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ステュディオ仙台★
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハウス
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE仙台
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 山形駅/山形新幹線 徒歩7分
- 山形県山形市幸町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上12階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lohas Court 新寺
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールハマユー台原
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトジュリアン
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリープリンス
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：元木 停歩2分
- 山形県山形市鳥居ケ丘000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスブロン北四番丁
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区通町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ子平町
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩30分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil hinaIII(ソレイユヒナ)
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s FLAT
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレット
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩28分 北山形駅/仙山線 徒歩40分
- 山形県山形市東原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM柏木三丁目
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区中山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩16分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコーポ
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩29分 山形駅/仙山線 徒歩39分
- 山形県山形市緑町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水の森パークパレス
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県山形市南栄町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県山形市南栄町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテール桜ヶ丘
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩32分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandio．M(グランディオ.エム)
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩33分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上5階建て 築22年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩40分
- 山形県山形市松波1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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